¿Sabes qué es una hipoteca? Infórmate aquí.
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"Una hipoteca representa un contrato firmado entre el solicitante y un prestamista, el cual faculta al prestamista a reclamar su vivienda si no devuelve del capital solicitado más los intereses acumulados.
Las hipotecas se utilizan generalmente para comprar una propiedad o para obtener liquidez sobre un activo inmobiliario que ya es de su propiedad.
Aspectos clave para evaluar al examinar distintas hipotecas:
- Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.
- Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.
- Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.
- Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique
Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede pagar de forma mensual sin afectar su estabilidad financiera. Es vital revisar sus ingresos y gastos personales y familiares para saber qué mensualidad es adecuada a su situación financiera sin ponerlo en apuros.
Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria
Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.
Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, garantizando que se aquí ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas." Report this page